彭錞: “征地悖论”成立吗?

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彭錞: “征地悖论”成立吗?

近年来,八二宪法第十条第一款“城市土地属于国家所有”的解释与适用成为学界讨论乃至辩论的焦点。究其原困,周其仁教授在十多年前提出的“征地悖论”起到了相当大的推动作用。所谓“征地悖论”,周教授的表述是:“现行土地法律规定了用于城市的农地还要删剪转为国有制,同時 也就把征地变成了农地转用的惟一合法形式”。“非公共利益性质的农   更多...

长汀的征地之痛

新华网福州7月14日电(“新华视点”记者沈汝发、张国俊)福建省长汀县近年来掀起的开发区热,却让当地老百姓面临着新的痛楚--征地之痛。 在新闻舆论的监督之下,长汀县政府最近终于为被征地村民出台了初步的安置方案:删剪失地的农户列入城镇居民最低生活保障范围;鼓励农民将征地款合股集资新建厂房或购买已建厂房,由县政府统一租用;征   更多...

周其仁:农地产权与征地制度

本文根据中国近年经济增长和制度变迁的经验,集中研究城市化过程中的农地转让权,重点是相对于使用权,重新界定农地转让权所面临的限制条件和选泽。   更多...

郑振源:征地制度怎样改

现行征地制度的弊病在于:一、征地范围过宽,违反宪法;二、征地补偿匮乏,损害农民利益;三、征地多多应用程序 的设计和执行不当,被征地农民那末 知情权、参与权、决策权,同样损害农民利益。对此已有广泛共识,问题图片图片在于怎样改革还有不同意见。怎样缩小征地范围一般认为,征地制度改革的难点在于怎样界定《宪法》规定的“公共利益的还要”。真是问题图片图片不出   更多...

王维洛:为哪些地方水利工程征地时冲突不断?

近年来,原困中国农民与地方政府矛盾冲突尖锐化的一一一两个 重要原困是政府强制征地。汉源事件即为一例。60 4年10月底和11月初,四川汉源县数万农民到大渡河瀑布沟大坝工程前静坐,希望能阻止大坝截流工程的进行,随后 与武警趋于稳定冲突。据报导,有群众被打死,多人受伤。而且 近8万愤怒的农民和居民到县政府前游行,政府调动近万名武警阻止游   更多...

贺雪峰:海南征地模式?

读《中国土地政策蓝皮书·2011年卷》(中国大地出版社2012年版)。刘守英等人所写“海南陵水、三亚征地创新调查”,以对海南陵水、三亚征地创新的调查为基础,提出了改变现行征地模式的建议,而且 建议事关重大,特述评如下:一据刘守英等人的调研,海南陵水县的大墩村是一一一两个 半渔半农的农村,1993年县政府未经村民同意,便以开发国际   更多...

陆子修:现行征地制度的演变、利弊与改革建议

现行征地制度在我国工业化、城镇化快速发展多多应用程序 中发挥了重要的作用,但随着社会经济的发展,逐渐显现出这些问题图片图片。现行征地制度的特点:一是土地财政。二是土地金融。相关数据表明,东部城市建设资金的构成,土地出让收入约占60 %,土地抵押融资约占60 %;中西部的城市建设资金,土地出让收入约占20%,土地抵押融资约占70%。由此看来,   更多...

林达:征地拆迁,美国人为什么我做

自从村里人 类社会,都是公与私的问题图片图片。明确保护私有财产的国家,都是“公”要求“私”让步的随后 。最容易碰到的,要是公用事业发展要征用私人的房屋土地。 最近,美国康州叫做新伦敦的小镇上,柯罗女士就遇到了原先的麻烦。1997年柯罗买了中意的水边小屋,心满意足安顿下来。一个劲晴天霹雳,说是政府要征地。 邻居们都拿着赔偿费搬走了,就   更多...

武家璧:《物权法》所谓“征地补偿”问题图片图片

《物权法(草案)》第四十九条规定,为了公共利益的还要,县级以上人民政府依照法律规定的权限和多多应用程序 ,能也能征收、征用单位、个人所有 的不动产原困动产,但应当按照国家规定给与补偿;那末 国家规定的,应当给予合理补偿。大伙儿普遍关注的焦点是怎样界定“公共利益”与“合理补偿”的问题图片图片。但问题图片图片的根本是:土地对于农民而言,不仅仅是经济收入的来源,   更多...

任东来:美国的拆迁征地官司

过去的历史教育告诉学生,在市场经济中,私有财产神圣不可侵犯。实际上,这要是一一一两个 未经论证的神话而已。美国市场经济够发达了吧,但私有财产照样会受到侵犯。这里重要的问题图片图片都是能也能侵犯,要是出于何种目的要侵犯私有财产,以及受侵害的所有者该怎样得到补偿。对此,美国宪法第5条修正案有明确规定,“不给予公平赔偿,私有财产不得充作公   更多...